İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek yeni konut projesi için Emlak Konut GYO tarafından geliştirilen gayrimenkul sertifikası modeli, yatırım dünyasında dikkat çeken bir yenilik olarak öne çıkıyor. TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğiyle hayata geçirilen bu model, küçük tasarruf sahiplerine dahi gayrimenkule dayalı yatırım yapma imkânı sunuyor. Sertifikalar, 7,59 TL’lik sabit fiyatla yatırımcılara açılıyor ve Borsa İstanbul üzerinden alınıp satılabiliyor.

Damla Kent adıyla tanıtılan projede toplam 5.325 konut ve 244 ticari ünitenin inşası planlanıyor. İlk etapta 1.540 konut için gayrimenkul sertifikası ihracı yapılacak. Yatırımcılar, istedikleri kadar sertifika alarak ister borsada al-sat yapabilir, ister yeterli sayıya ulaştıklarında doğrudan bir daire sahibi olabilirler. Yeterli sertifikaya ulaşılamadığı durumda ise, proje sonunda gelir ortaklığı modeliyle kazanç elde edilmesi mümkün kılınmış durumda.

Bu yeni modelle birlikte faiz, taksit veya peşinat gibi yükümlülükler ortadan kalkıyor. Tamamen esnek yapısıyla yatırımcıyı serbest bırakan sistem, aynı zamanda proje sonunda satılamayan dairelerin TOKİ tarafından ekspertiz değerinin %80’ine satın alınmasını garanti ediyor. Bu sayede yatırımcıların riski asgari seviyeye indiriliyor.

Gayrimenkul sertifikası almak isteyenler, 4-8 Ağustos tarihleri arasında halka arz sürecine katılabilecek. Sertifikalar 11 Ağustos itibarıyla Borsa’da işlem görmeye başlayacak. Yatırımcılar ister tek başına ister birden fazla kişiyle birlikte konut sahibi olabiliyor; şerefiye farkları da izahnamede net şekilde belirtilmiş durumda.

Yeni model, özellikle konut piyasasına girmekte zorlanan bireyler için cazip bir alternatif olarak değerlendiriliyor. Uzun vadeli birikimlerini güvenli limanlarda değerlendirmek isteyenler için bu tür projeler, gayrimenkul yatırımlarını daha erişilebilir hale getiriyor.